Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34
495 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 475000€
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Résumé AI
Villa de plain-pied de 90 m², construite en 2019 et sous garantie, située dans un lotissement à Saint-Jean-de-Védas (34430). Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente s'élève à 495 000 €, soit 5 500 €/m².
La partie vie est organisée autour d'un séjour climatisé d'environ 42 m², attenant à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse côté jardin. L'espace nuit, séparé de la partie jour, regroupe les 3 chambres, une salle de bain à double vasque et des toilettes indépendants, avec accès à une seconde terrasse à l'arrière de la villa. Un garage de 16 m², doté d'une porte automatique, et deux places de stationnement extérieur en enfilade complètent le bien.
La villa est mitoyenne uniquement par le garage. Elle est implantée sur une parcelle de 337 m², piscinable.
Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie primaire (50 kWh/m²/an) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an).
Charges : taxe foncière de 2 244 €, électricité de 140 €.
À proximité immédiate, la villa est à distance des écoles, du tramway, du centre du village, des Halles Védasiennes, de l'accès autoroute et de la clinique Saint-Jean.
Description
Villa moderne de plain pied sur une parcelle de 337m² piscinable !!!
Très rare sur ce secteur, villa de 2019 sous garantie, composée d'un séjour climatisé de presque 42m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur une superbe terrasse verdoyante. Un couloir vous mène au con nuit, complètement isolé de la partie vie et donnant sur une nouvelle terrasse à l'arrière de la villa. Celui-ci se compose de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et des wc indépendant.
Elle possède également garage de 16m² avec porte automatique ainsi que 2 stationnements extérieur en enfilade (possibilité de garer un camping car).
Villa très agréable et facile à vivre, extrêmement lumineuse, mitoyenne uniquement par le garage.
Quartier très prisé car à proximité immédiate des écoles, du tram, du centre du village, des Halles Védasienne, de l'accès autoroute et de la clinique St Jean.
Vous lisez ce texte..., il est peut être déjà trop tard, alors contactez vite CENTURY 21 St Jean de Védas au 04 67 69 01 00.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 337 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour + cuisine (42 m2)
- couloir (8,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible+ électricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2244 €
À proximité
- Autoroute : 1km
- Tramway : 400m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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