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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40842

520 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

St Jean de Védas, villa plain pied de 90m².
Villa moderne de plain pied sur une parcelle de 337m² piscinable !!!
Très rare sur ce secteur, villa de 2019 sous garantie, composée d'un séjour climatisé de presque 42m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur une superbe terrasse verdoyante. Un couloir vous mène au con nuit, complètement isolé de la partie vie et donnant sur une nouvelle terrasse à l'arrière de la villa. Celui-ci se compose de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et des wc indépendant.
Elle possède également garage de 16m² avec porte automatique ainsi que 2 stationnements extérieur en enfilade (possibilité de garer un camping car).
Villa très agréable et facile à vivre, extrêmement lumineuse, mitoyenne uniquement par le garage.
Quartier très prisé car à proximité immédiate des écoles, du tram, du centre du village, des Halles Védasienne, de l'accès autoroute et de la clinique St Jean.
Vous lisez ce texte..., il est peut être déjà trop tard, alors contactez vite CENTURY 21 St Jean de Védas au 04 67 69 01 00.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (42 m2)
    • couloir (8,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible+ électricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2244 €

À proximité

  • Autoroute : 1km
  • Tramway : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)502kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/08/2026

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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