Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 FABREGUES - 34
449 000 €
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 101 m² (5 pièces) à Fabrègues (34690), dans un quartier résidentiel à proximité des écoles primaires et du collège.
L'intérieur se compose d'un séjour-cuisine de 40 m², de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Un atelier-bureau complète le volume habitable, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant ou un espace privatif doté d'un extérieur.
Le terrain de 547 m² comprend une piscine avec solarium, une cuisine d'été, des terrasses ombragées et un espace de jeu. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules via une allée et un carport, un parking couvert est également à disposition, et plusieurs abris de stockage sont présents sur la propriété.
Le bien, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2021. L'état général est décrit comme « habitable sans travaux ».
Prix de vente : 449 000 € (4 726,32 €/m²). Taxe foncière : 1 882 €.
Diagnostic de performance énergétique : énergie classe B (103 kWh/m²/an) ; émissions de GES classe A (3 kgCO₂/m²/an).
Description
Le bien bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce à la ligne de bus passant à proximité immédiate, accès aux écoles et au collège à pied ainsi qu'aux commerces de proximité.
Contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour une visite au 04 67 69 01 00
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 547 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour cuisine (37,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- atelier (10,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin & Piscine
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible gainée
- Eau chaude : Cumulus 200 l
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Climatisation gainée
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1882 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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