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Maison à vendre 4 pièces - 78,49 m2 FABREGUES - 34

Ref : 41302

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 78,49 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Exclusivité : Villa 3 faces dans le domaine privé du Domaine du Golf à Fabrègues !

Domaine arboré avec piscine et piétonnier à Fabrègues.

Découvrez cette belle opportunité d'un villa de Type T4 de 80m² et de sa terrasse privative en plein cœur du parc et sans aucun vis à vis, vue dégagée sur la nature.

Elle offre un bel espace de vie de presque 37m² et d'une suite parentale en rdc et au R+1 de 2 chambres.

Une place de stationnement privatif complète ce bien.

Aucun bail commercial

Contactez CENTURY 21 Védas Immo pour tout renseignement et visite au 04 67 69 01 00.

Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (3,5 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour cuisine (36,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • local (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • WC
    • Terrasse (27,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité climatisation et radiateur
  • Eau chaude : 2 cumulus 300 l
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Charges / mois : 276 €
  • Taxe foncière : 1179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/06/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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