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Maison à vendre 4 pièces - 78,46 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 252

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 78,46 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Villa de 4 pièces d'une surface de 78,46 m², disposant de 3 chambres, située à Montpellier (34090). Le prix de vente est de 379 000 €, soit 4 830,49 €/m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC et d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-ouverte équipée. L'étage regroupe les trois chambres (avec placards), une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin arboré et clôturé, sur un terrain de 88 m², ainsi que sur une terrasse. Une place de parking privative et un petit garage sont à disposition.

Des travaux récents ont été réalisés sur la cuisine, la climatisation, le store électrique et l'escalier. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un store banne électrique.

La villa est en copropriété de 35 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 418,99 €.

Côté diagnostics, le DPE est classé C en énergie (107 kWhEP/m²/an) et C en gaz à effet de serre (13 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 911 € et 1 330 € (barèmes 2023). La taxe foncière s'élève à 2 016 €.

Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc
À deux pas des commerces et du tramway ligne 1.

Découvrez cette agréable villa 4 pièces en angle, récemment rénovée, bénéficiant d'un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de qualité, offrant un espace convivial et confortable.

L'étage accueille trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, un jardin arboré, entièrement clôturé, vous invite à profiter d'une terrasse chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un petit garage, parfait pour le rangement ou le stockage de vélos.

Prestations de qualité :

Climatisation réversible
Cuisine équipée haut de gamme
Cheminée
Escalier rénové
Store banne électrique

Le quartier propose toutes les commodités : commerces, écoles de la crèche au lycée accessibles à pied, maison médicale, pharmacie, supermarché, restaurants, services
Le tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O se situe à seulement 500 mètres.
À proximité immédiate : un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport.

Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55.

Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.

Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville climatiseur réversible + radiateur gaz
  • Eau chaude : Solaire + electrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Extérieur : espace vert
  • Fermeture : stores électriques
  • Pièce : dépendance
  • Stationnement : parking privatif extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, climatisation, store électrique, escalier.
  • Charges / mois : 34,9 €
  • Taxe foncière : 2016 €
  • Charges de copropriété : 34,9 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 500 mètres
  • Commerces : 400 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 418,99 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10713kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 911,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

907 avenue de Fès

34080 MONTPELLIER

04 67 05 19 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Nos offres

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