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Maison à vendre 5 pièces - 106,76 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 270

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106,76 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Résumé AI



Villa d'angle de 107 m², 5 pièces comprenant 4 chambres, à Montpellier (34090), secteur Hôpitaux-Facultés – Malbosc-Domaine d'O. Elle est implantée sur une parcelle close et arborée de 376 m², en impasse.

Prix de vente : 499 000 € (4 674 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (93 kWhEP/m²/an) et classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Énergie finale : 79 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 070 € et 1 520 € (réf. 2023).

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, et une chambre dispose de sa salle d'eau et de WC. À l'étage se trouvent 3 chambres, un balcon, une salle d'eau et un WC.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable et d'une chaudière au gaz. L'extérieur comprend une piscine et une terrasse. Un parking extérieur est disponible. L'accès PMR est prévu.

Travaux récents ont été réalisés sur le jardin, la piscine, la cuisine et la climatisation.

Taxe foncière : 2 621 €. Charges mensuelles : 19,36 €. Écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés, Malbosc-Domaine d'O,

Coup de cœur assuré - Villa familiale contemporaine "clés en main" à Montpellier.
Dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette superbe villa d'angle de 107 m² sur une parcelle arborée et entièrement close de 376 m². Entièrement rénovée avec des prestations soignées, elle ne nécessite aucun travaux.
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une première chambre parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs.
Étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres, d'un balcon, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
Prestations & Confort : Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chaudière au gaz, stationnement privatif.
Extérieur : Un véritable havre de paix avec sa piscine et ses terrasses bien exposées.
Le plus du quartier : Située dans un environnement familial très recherché, à deux pas des commerces, des écoles, du pôle médical et du tramway ligne 1.

Une opportunité rare où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible + radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Jardin, piscine, cuisine, climatisation
  • Charges / mois : 19,4 €
  • Taxe foncière : 2621 €

À proximité

  • Commerces : 500 mètres
  • Autoroute : 600 mètres
  • Ecole : 300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9315kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

907 avenue de Fès

34080 MONTPELLIER

04 67 05 19 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Nos offres

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