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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 707

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison familiale au calme T4 à JUVIGNAC

Nichée au cœur d'une impasse paisible et résidentielle de Juvignac, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, beaux volumes et potentiel d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial prolongé par une véranda accessible directement depuis la cuisine, idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, offrant confort et modernité.

La maison bénéficie également d'un garage de 14 m², pratique pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 420 m², véritable atout de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, un espace détente ou encore un coin convivial pour les beaux jours.

Une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et recherché, à découvrir sans tarder.

CENTURY 21 VICARELLO

Vue globale

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d eau (5,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Veranda (12,5 m2)
    • Séjour (24,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Mixte individuel bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Autres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau refaite récemment
  • Taxe foncière : 1832 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6868kWh/m2.ankg CO2/m2.an326 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 18/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mervé ayten EI, agent commercial (RSAC 944863034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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