Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 JUVIGNAC - 34
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel. Nichée au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé.
La maison est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants : un T2 vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un projet familial, et un T3 vendu occupé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Chaque logement dispose de son propre extérieur confortable, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Ce bien rare séduira aussi bien une famille souhaitant allier confort de vie et rentabilité qu'un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les ++ la clim le calme la lumiosité
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 398 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- séjour cuisine (19,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Séjour / Cuisine (29,3 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2024
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