Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 JUVIGNAC - 34
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de plain-pied de 100 m² à Juvignac (34990), implantée sur un terrain de 398 m² et située au fond d'une allée, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Le bien est divisé en deux logements indépendants : un T2 vendu libre et un T3 vendu occupé, soit au total 5 pièces et 3 chambres. Chaque logement dispose de son propre extérieur, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un sous-sol. La maison est équipée de la climatisation.
Prix de vente : 335 000 €, soit 3 350 € par m².
DPE : classe énergie B (75 kWh/m²/an) ; classe GES A (2 kgCO₂/m²/an).
Description
Dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel. Nichée au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé.
La maison est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants mais pourrait très facilement être exploitée e habitation classique : un T2 vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un projet familial, et un T3 vendu occupé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Chaque logement dispose de son propre extérieur confortable, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Ce bien rare séduira aussi bien une famille souhaitant allier confort de vie et rentabilité qu'un investisseur à la recherche d'un patrimoine de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les ++ la clim le calme la luminosité
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 398 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- séjour cuisine (19,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Séjour / Cuisine (29,3 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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