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Maison à vendre 4 pièces - 96,65 m2 VAILHAUQUES - 34

Ref : 1747

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,65 m2 - Vailhauques - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VAILHAUQUÈS Une maison familiale où il fait bon vivre

À seulement quelques minutes de Montpellier, laissez-vous séduire par cette agréable maison de 97 m², nichée au cœur du village prisé de Vailhauquès. Offrant un environnement calme et verdoyant, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, de sérénité et de praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie fonctionnels et lumineux, pensés pour le quotidien. Le séjour invite à partager de chaleureux moments en famille, tandis que la cuisine offre un espace convivial à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Habitable immédiatement, cette maison vous permettra de vous installer sans attendre et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

À l'extérieur, vous apprécierez le charme d'un environnement résidentiel paisible où la nature est omniprésente. Vailhauquès séduit par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son esprit village, tout en restant à proximité de Montpellier.

Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à la présence des écoles maternelle et élémentaire, des commerces de proximité, des équipements sportifs, des aires de jeux et des transports en commun accessibles en quelques minutes. Un cadre idéal pour voir grandir vos enfants en toute tranquillité.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un lieu de vie alliant confort et douceur de vivre, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 887 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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