Maison à vendre 6 pièces - 153 m2 MONTARNAUD - 34
474 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa T6 de 153 m² à Montarnaud (34570), implantée sur un terrain de 716 m² sans vis-à-vis, avec piscine. Le bien est en lotissement et en état d'ancien.
Actuellement découpée en deux logements indépendants, avec possibilité de retrouver l'aménagement initial en un seul logement :
Le logement principal comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre avec hauteur sous plafond, une cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie, une chambre, des WC séparés et un garage. À l'étage, une chambre et une salle d'eau.
Le second logement, de plain-pied, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le chauffage est central, au gaz de ville. Le bien est libre immédiatement.
Prix : 474 000 € (soit 3 098,04 €/m²).
Taxe foncière : 1 400 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (108 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 280 à 1 810 € (année de référence 2023).
Description
Elle se compose actuellement en 2 logements (possibilité de retrouver l'aménagement initial très facilement) de la manière suivante :
- Le logement principal: une entrée, grande pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante équipée donnant un cellier/buanderie, une chambre, nombreux placards, toilette séparé et grand garage. A l'étage une chambre et une salle d'eau.
- Le 2ème logement de plain pied se compose d'une pièce avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage central au gaz de ville.
Vue globale
- Surface totale : 153 m2
- Surface habitable : 153 m2
- Surface terrain : 716 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Campagne
Général
- Garage
- Chauffage : Central chauffage au sol solaire
- Eau chaude : Individuel solaire/appoint élect
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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