Maison à vendre 7 pièces - 176,68 m2 ST GELY DU FESC - 34
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 495000€
-
1/19 -
2/19 -
3/19 -
4/19 -
5/19 -
6/19 -
+ 137/19 -
8/19 -
9/19 -
10/19 -
11/19 -
12/19 -
13/19 -
14/19 -
15/19 -
16/19 -
17/19 -
18/19 -
19/19
Résumé AI
Maison de 177 m² située à Saint-Gély-du-Fesc (34980), sur une parcelle de 755 m². Le bien est un ancien, composé de 7 pièces et 6 chambres, réparti sur deux niveaux.
L'étage comprend une pièce de vie équipée de la climatisation, prolongée par une véranda, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménagés. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 73 m², dispose d'une organisation indépendante : pièce de vie, cuisine séparée, véranda, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'extérieur comprend un jardin, une piscine avec pool house (cuisine d'été), ainsi qu'un garage de 30 m². Le bien compte également une cheminée.
Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries du premier étage, façades et volets roulants à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente : 525 000 € (soit 2 971,47 €/m²).
DPE : classe énergie C (115 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 901 € et 2 571 € (année de référence : 2023).
Taxe foncière : 2 960 €.
Le bien est disponible immédiatement.
Description
À SAINT-GÉLY-DU-FESC ! Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, cette maison familiale de 177 m² habitables est implantée sur une parcelle de 755 m², agrémentée d'une piscine et d'un pool house.
Une configuration particulièrement intéressante, avec deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie équipée de la climatisation, prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes indépendantes. Des combles aménagés viennent compléter ce niveau et offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 73 m², bénéficie d'une organisation indépendante.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une véranda, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un bel espace de détente et de convivialité.
La piscine, accompagnée de sa cuisine d'été, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cette maison familiale, évolutive et pleine de possibilités, pourra répondre à différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou encore possibilité de créer un revenu locatif.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 257,4 m2
- Surface habitable : 176,7 m2
- Surface terrain : 755 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Bureau (6,9 m2)
- dégagement 1 (4,6 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour 1 (17,3 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Cuisine1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC 1 (1,0 m2)
- dégagement 2 (7,1 m2)
- Salle de bains 2 (8,3 m2)
- Séjour 2 (35,6 m2)
- Cuisine 2 (13,6 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Chambre 4 (12,4 m2)
- WC 2 (2,8 m2)
- Chambre 5 (12,1 m2)
- Garage (30,2 m2)
- véranda 1 (16,4 m2)
- veranda 2 (19,0 m2)
- Pool House (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Bel environnement
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : MENUISERIES 1ER ETAGE + FACADES + VOLETS ROULANTS A L'ETAGE
- Taxe foncière : 2960 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1901,0 € et 2571,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
Nos offres
Notre agence immobilière à St gely du fesc Rue de la Tour vous propose :
-
33 biens à vendre Herault
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.