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Maison à vendre 7 pièces - 195 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 1630

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 195 m2 - St Clement De Riviere - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Saint-Clément-de-Rivière
670 000 € (3 436 €/m²) — 7 pièces

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison provençale offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Installée sur un terrain généreux de 1 700 m², elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles d’eau et deux WC. Un appartement T2 à accès indépendant complète le bien, idéal pour la location ou une activité libérale, et s’accompagne d’un garage et de plusieurs espaces de stockage. Parmi les plus, la piscine, l’électricité et la façade refaites, la climatisation réversible, le double vitrage PVC et l’isolation par le sol, garantissant un bon confort dès l’entrée.

Points clés
- 1 700 m² de terrain avec piscine
- Maison de 7 pièces, 4 chambres
- Appartement T2 indépendant (locatif ou professionnel)
- Rénovations récentes : électricité, façade, climatisation réversible, double vitrage PVC
- Garage et espaces de stockage

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Granié Immobilier — 04 67 52 00 14

Description

ST CLEMENT DE RIVIERE - Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville.
L'environnement verdoyant et privilégié de ce bien, au coeur d'un quartier résidentiel calme, vous garantit une qualité de vie agréable,
Beaucoup de potentiel pour cette maison provençale à rafraichir et décorer à votre goût. La maison bénéficie d'une parcelle de 1700m² avec une partie dominante où est implantée la maison et la piscine et une partie en contre bas isolée où la création d'une annexe est possible. La maison se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante de 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salle d'eau et 2 wc.
Un appartement T2 complète ce bien. Grâce à son accès indépendant, cet espace est parfait pour du locatif ou pour installer une profession libérale. Un garage et diverses pièces de stockage complètent ce niveau.
Les plus : Electricité refaite, façade refaite, climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation par le sol, cumulus récent...
Photos modifiées suggérant des idées de décoration.

Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 5000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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