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Maison à vendre 7 pièces - 180 m² CLAPIERS - 34

Ref : 60763

645 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Clapiers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

HAUTEURS DE CLAPIERS :

Dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement très arboré, nous vous proposons cette belle VILLA FAMILIALE, sur un très joli terrain de 1113 m² avec PISCINE.

C'est une solide construction traditionnelle de 1976 qui vous est proposée, excellement entretenue, mais qui nécessite un rafraichissement complet pour faire le bonheur de toute la famille.

Au RDC, très beaux volumes en perspective avec un séjour LUMINEUX (TRIPLE EXPOSITION) / toit cathédrale et cheminée / cuisine séparée / buanderie. La possibilité d'un appartement indépendant de près de 40 m² avec 2 chambres avait été prévu pour avoir toute une vie de plain-pied. Clim dans salon.
A l'étage, une mezzanine distribuant 3 autres chambres / salle de bains / WC. Une tropézienne donnant accès à une salle de jeu sous combles.

A l'extérieur, plusieurs ambiances possibles autour de la maison. Piscine / Véranda / Barbecue en pierre / pergola....

Grand garage double de 52 m². Petit atelier de rangements / bûcher.

TRES RARE A LA VENTE !!!

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1 113 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée placard (11,2 m²)
- Séjour (37,2 m²)
- Salle a manger (12,8 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- WC + lavabo (3,2 m²)
- APPARTEMENT
- sas (2,5 m²)
- Cuisine indépendant de la dépendance (6,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Palier (11,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- sas (1,1 m²)
- Salle de bain (6,4 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

ARBOREE

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 55 m²
Chauffage : Clim réversible + elect climatiseur réversible electr electricité
Eau chaude : Cumulus
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Abri de jardin
Arbres fruitiers
Cheminée
Clim réversible
Garage double
Piscine
Barbecue
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3108 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3242,0 € et 4386,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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