Maison à vendre 8 pièces - 200,35 m2 MONTPELLIER - 34
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Résumé AI
Maison de 200 m² habitables (250 m² exploitables) à Montpellier (34090), au centre-ville, à proximité des universités et du tramway. Le bien, d'ancienne construction, se compose de 8 pièces dont 6 chambres et est organisé en deux logements avec accès indépendant.
Au rez-de-chaussée, un logement T4 comprend un salon et un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et un garage. Une véranda de 15 m² s'ouvre sur le jardin. À l'étage, un second logement dispose d'un grand salon, une cuisine, 3 chambres et une véranda. L'ensemble est implanté sur un terrain de 486 m² avec un jardin. Le bien comprend également un balcon, une cheminée et un parking extérieur.
Prix de vente : 525 000 € (2 620,41 € le m²). DPE : classe énergie C (138 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel estimé de l'énergie entre 2 530 et 3 500 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 2 861 €. Bien libre de toute occupation.
Description
Century 21 Vicarello vous propose à la vente cette belle opportunité idéalement située à Montpellier.
Proche des universités et du tramway, découvrez cette villa de 200 m² habitables à rénover, offrant un très beau potentiel.
Séparée en deux habitations, la maison dispose d'un logement T4 en rdc proposant salon et séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante et 3 chambres ainsi qu'un garage. Une grande véranda de 15m² s'ouvre sur le jardin.
A l'étage vous trouvez un autre logement avec accès indépendant proposant un grand salon, une cuisine et 3 chambres ainsi qu'une véranda.
L'ensemble offre 250m² exploitables !!!
A l'extérieur vous trouverez un joli jardin verdoyant sur une parcelle de 486m², au calme et sans vis-à-vis !
A VISITER SANS TARDER
Vue globale
- Surface totale : 249,2 m2
- Surface habitable : 200,4 m2
- Surface terrain : 486 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (4 m2)
- Couloir (8,4 m2)
- Degagement (1,2 m2)
- salon (16 m2)
- Séjour (7,4 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Veranda (15 m2)
- Garage (18,9 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- Couloir (7,9 m2)
- salon (35,7 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- WC (2,0 m2)
- Veranda (14,6 m2)
- Couloir (8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2861 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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