Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 LAVERUNE - 34
459 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 176 m², 8 pièces et 5 chambres, à Laverune (34880). Prix : 459 000 € (2 607,95 €/m²).
DPE : classe énergie C (176 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine, deux chambres, un bureau/espèce buanderie, une salle d'eau et un WC. Cet espace dispose d'une entrée indépendante et communique avec l'étage par un escalier intérieur.
À l'étage, un palier ouvre sur le séjour, muni d'une cheminée, et donne sur un balcon. On y trouve également une cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour), trois chambres, une salle de bain et un WC.
L'extérieur se compose d'un terrain de 640 m², d'un forage, d'une piscine bordée d'une terrasse en bois, d'un garage et d'un espace de stationnement.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur.
Travaux réalisés : menuiseries (2026), toiture – démoussage, collage de tuiles, hydrofuge (2020), automatisation de la porte de garage (2020), terrasse en bois, cumulus, liner (2024), étanchéité des panneaux solaires, isolation des combles (2022).
Taxe foncière : 2 826 €.
Description
L'extérieur est charmant, arboré, gazonné avec un forage, une jolie piscine entourée par une terrasse en bois toute récente. Un grand garage et de la place pour stationner vos véhicules.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un adoucisseur et les menuiseries ont été changées tout récemment.
A proximité du centre à pied et des écoles, le quartier est idéal pour les familles. Vous rejoindrez le centre de Montpellier grâce à la nouvelle ligne 5 du Tram.
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 176 m2
- Surface terrain : 640 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour cuisine ouverte (24,8 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (7,2 m2)
- Salle d'eau (8,2 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (35,6 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (7,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (9,1 m2)
- Rangement (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin & Piscine
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Cheminée electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Forage
- Arrosage automatique
- Double vitrage pvc
- Cheminée avec insert
- Douche italienne
- Piscine
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Mensuiseries 2026, Toiture (démoussage, collage tuiles et hydrofuge) 2020 automatisation porte garage 2020, terrasse bois, cumulus, liner 2024 étanchéité panneaux solaires, isolation combles 2022
- Taxe foncière : 2826 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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