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Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 41159

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 176 m2 - Laverune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de 176 m², 8 pièces et 5 chambres, à Laverune (34880). Prix : 459 000 € (2 607,95 €/m²).

DPE : classe énergie C (176 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine, deux chambres, un bureau/espèce buanderie, une salle d'eau et un WC. Cet espace dispose d'une entrée indépendante et communique avec l'étage par un escalier intérieur.

À l'étage, un palier ouvre sur le séjour, muni d'une cheminée, et donne sur un balcon. On y trouve également une cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour), trois chambres, une salle de bain et un WC.

L'extérieur se compose d'un terrain de 640 m², d'un forage, d'une piscine bordée d'une terrasse en bois, d'un garage et d'un espace de stationnement.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur.

Travaux réalisés : menuiseries (2026), toiture – démoussage, collage de tuiles, hydrofuge (2020), automatisation de la porte de garage (2020), terrasse en bois, cumulus, liner (2024), étanchéité des panneaux solaires, isolation des combles (2022).

Taxe foncière : 2 826 €.

Description

Aux portes de MONTPELLIER, dans le joli village de LAVERUNE, cette maison de 176m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Située dans une impasse, vous apprécierez le calme et l'environnement. Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine, deux chambres, un bureau ou espace buanderie, une salle d'eau rénovée récemment et un wc constituent un appartement indépendant. Il dispose d'une entrée indépendante mais est relié à l'étage par un bel escalier intérieur. A l'étage, un grand palier ouvert sur le séjour très lumineux avec cheminée et donnant sur un balcon, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une deuxième salle de bain et un wc. Cette maison est parfaite pour une grande famille avec ses 5 chambres, ses grands volumes et avec son logement indépendant.

L'extérieur est charmant, arboré, gazonné avec un forage, une jolie piscine entourée par une terrasse en bois toute récente. Un grand garage et de la place pour stationner vos véhicules.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un adoucisseur et les menuiseries ont été changées tout récemment.

A proximité du centre à pied et des écoles, le quartier est idéal pour les familles. Vous rejoindrez le centre de Montpellier grâce à la nouvelle ligne 5 du Tram.

Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO AU 04 67 69 01 00.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (24,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Rangement (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin & Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Forage
  • Arrosage automatique
  • Double vitrage pvc
  • Cheminée avec insert
  • Douche italienne
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Mensuiseries 2026, Toiture (démoussage, collage tuiles et hydrofuge) 2020 automatisation porte garage 2020, terrasse bois, cumulus, liner 2024 étanchéité panneaux solaires, isolation combles 2022
  • Taxe foncière : 2826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1766kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

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14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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