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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 33

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette maison de 140 m², située à Montpellier (34070), est proposée à la vente au prix de 449 000 €, soit 3 207 € le m². Elle comprend 5 pièces et 5 chambres, sur un terrain arboré de 610 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains, WC et petite terrasse. Un niveau aménageable en studio et un garage complètent le bien. Le terrain, piscinable, dispose d'une terrasse.

L'habitation est classée en ancien. La taxe foncière s'élève à 3 271 €.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D (239 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en classe B (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 050 € et 4 180 € (année de référence 2023).

À proximité du bien se trouvent un collège, une maternelle, deux écoles élémentaires et une halte-garderie, ainsi qu'un parc, des squares et des plateaux sportifs. Le tram ligne 2 et les commerces sont accessibles à pied.

Description

Votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente une maison avec un jardin arboré dans un quartier résidentiel calme de Montpellier.

Cette maison de 140m² offre un cadre idéal pour une famille nombreuse, elle comprend au rezde-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour avec accès au jardin, une cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste, trois chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains, WC et une petite terrasse.

Un rez-de-chassée aménageable pour un studio et un garage viennent compléter cette maison.

Le terrain arboré, piscinable, vous invite à profiter d'un espace avec terrasse, parfait pour les moments de détente.

Cette maison à fort potentiel, so vous offrira ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.

En proximité, un collège, une maternelle, deux écoles élémentaires et une haltegarderie se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui simplifie les trajets des plus jeunes. Les espaces verts et sportifs sont également à portée de main, avec un parc, plusieurs squares et deux plateaux sportifs à quelques pas. Le tram ligne 2 se trouve à 5 minutes à pied et commerces.
Ce bien combine ainsi espace, praticité et un environnement verdoyant, propice à un mode de vie agréable et serein.

Achat - Vente - Location immobilière Montpellier (34000 - 34070 - 34080 - 34090 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer. 04 67 06 13 00

Vue globale

  • Surface totale : 140,6 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bain
    • WC
    • Suite parentale
    • Salle de bain
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs électroniques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3271 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2399kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rochedine belabbas EI, agent commercial (RSAC 003980094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

55 bis avenue Georges Clémenceau

34000 MONTPELLIER

04 67 06 13 00

Nos offres

Notre agence immobilière à Montpellier Bis avenue Georges Clémenceau vous propose :

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