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Maison à vendre 5 pièces - 119 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 2088

499 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Montpellier
499 500 € (4 197 €/m²) — 5 pièces

Située dans le quartier sécurisé de Port Marianne, cette villa de 120 m² repose sur un terrain de 110 m². Elle propose un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine séparée, un bureau et un cellier au rez‑de‑chaussée. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec placards, salle de bains, WC et une salle d’eau complètent l’ensemble. Le confort est renforcé par une climatisation gainable et un garage privé. La localisation est idéale : accès rapide à l’autoroute, aux plages et aux tramways (lignes 1, 3 et 4 à 750 m).

Points clés
- 120 m² habitables, terrain 110 m²
- 5 pièces, 4 chambres
- Jardin, terrasse et garage
- Climatisation gainable
- Copropriété de 18 lots, charges estimées 200 €/an

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Port Marianne — 04 67 64 98 98

Description

VILLA - JARDIN - GARAGE
PORT MARIANNE - RICHTER - LIRONDE

Rare sur le secteur !!

Au sein d'un Lotissement privé et sécurisé, venez découvrir cette villa de 120 M² au calme absolu.

Le logement est composé, au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux donnant accès sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine séparée, un espace bureau ouvert ainsi qu'un cellier.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec placards, ses WC et sa salle de bain.

Localisation idéale, accès facile et rapide à l'Autoroute, les plages ainsi que le centre ville (tram Ligne 1, 3 et 4 à 750 mètres)

Confort optimal, climatisation gainable dans la maison ainsi qu'un garage.

NOUS AVONS LES CELFS, CONTACTER NOUS POUR UNE VISITE !!!

Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 119 m²
Surface terrain : 110 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,2 m²)
- Bureau (8,3 m²)
- Séjour (27,0 m²)
- cellier (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Degagement (5,9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre + Placards (10,4 m²)
- Chambre + Placards (11,8 m²)
- Suite parentale (16,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 3157 €
Charges de copropriété : 50 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2026

Bien proposé par Lucie brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone

04 67 64 98 98

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,1/10

Nos offres

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