Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 MONTPELLIER - 34
479 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 120 m² à Montpellier (34000), dans un lotissement privé du secteur Hôtel de Région, limitrophe des quartiers Port Marianne, Richter et Lironde. Bien ancien de 5 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec accès sur une terrasse et un jardin arboré (terrain de 110 m², piscinable), une cuisine séparée, un espace bureau ouvert et un cellier. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale équipée de placards, de WC et d'une salle de bain. La maison est équipée d'une climatisation gainable et dispose d'un garage.
Prix de vente : 479 000 € (4 025 €/m²). Taxe foncière : 3 157 €.
DPE : classe énergie B – 108 kWh/m²/an ; classe GES A – 4 kg CO₂/m²/an.
Copropriété de 18 lots – budget prévisionnel de charges : 200 €.
Tramway lignes 1, 3 et 4 à 750 m.
Description
Secteur HOTEL DE REGION - Limitrophe Port Marianne - Richter - Lironde
Venez découvrir cette villa de 120 M² au calme absolu.
Le logement est composé, au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux donnant accès sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine séparée, un espace bureau ouvert ainsi qu'un cellier.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec placards, ses WC et sa salle de bain.
Localisation idéale, accès facile et rapide à l'Autoroute, les plages ainsi que le centre ville (tram Ligne 1, 3 et 4 à 750 mètres)
Confort optimal, climatisation gainable dans la maison ainsi qu'un garage.
NOUS AVONS LES CELFS, CONTACTER NOUS POUR UNE VISITE !!!
Vue globale
- Surface totale : 258 m2
- Surface habitable : 119 m2
- Surface terrain : 110 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,2 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Séjour (27,0 m2)
- cellier (2,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Degagement (5,9 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre + Placards (10,4 m2)
- Chambre + Placards (11,8 m2)
- Suite parentale (16,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 3157 €
- Charges de copropriété : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne
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