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Maison à vendre 4 pièces - 123,81 m2 LATTES - 34

Ref : 27296

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 123,81 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison non mitoyenne de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface habitable de 124 m², située à Lattes (34970), en lotissement, dans un quartier proche de la maison de la nature. Le bien est implanté sur une parcelle d'angle d'environ 470 m², orienté sud. Il dispose d'un garage et d'une cheminée. Côté performance énergétique, la maison est classée D (195 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et B (6 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 2 588 €. Prix de vente : 447 000 €, soit 3 610,37 €/m².

Description

A Lattes, dans quartier très prisé proche maison de la nature, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de bonne construction de 124 m2 habitables sur une parcelle d'angle de 470 m2 environ. Orientation sud, maison lumineuse dotée d'un garage dans un environnement idéal, verdoyant, au calme et à quelques pas du centre ville. Réagencez ce bien à votre goût et devenez propriétaire dans un des meilleurs quartier de Lattes!

Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Arrière cuisine (4,4 m2)
    • Degagement (14,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Pièce (6,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Terrasse (14,1 m2)
    • Véranda (12,5 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

Afficher le téléphone
04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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