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Maison à vendre 5 pièces - 140,50 m2 LATTES - 34

Ref : 27369

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140,50 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de plain-pied ancienne de 140 m², située à Lattes (34970), sur un terrain de 448 m², en lotissement. Elle se compose de 5 pièces : 4 chambres (dont une aménagée dans le garage), une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une salle de bain avec douche et baignoire. Une cheminée est présente dans le bien. Côté extérieur, on trouve une terrasse, un jardin, une piscine ainsi qu'un abri extérieur. Un parking extérieur est également disponible.

Prix de vente : 599 000 € (4 263,35 €/m²). Taxe foncière : 2 804 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (131 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 520 € à 2 110 € (année de référence 2023).

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Lattes-centre, commune prisée aux portes de Montpellier, cette charmante maison de plain-pied de 140m² sur un terrain de 448 m² vous séduira par son agencement, sa luminosité et son agréable environnement extérieur sans vis-à-vis.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 mn à pied du tramway (ligne 3) et d'un accès rapide aux gares, à l'aéroport et aux plages.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse et à la piscine.

La maison dispose de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une quatrième chambre indépendante, ayant été aménagé dans le garage.

Une grande salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit.

A l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et de sa piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un abri extérieur offre également la possibilité d'aménager une cuisine d'été.

En bon état et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison offre un cadre convivial et chaleureux dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes.

Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 140,5 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine (52,8 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2804 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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