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Maison à vendre 5 pièces - 133,29 m2 LATTES - 34

Ref : 27153

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 133,29 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette villa 4 faces de 138 m² est située à Lattes (34970), secteur Boirargues. Elle est implantée sur une parcelle de 600 m² et se compose de 5 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de 45 m² orienté sud, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage : trois chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Des combles sont disponibles pour le rangement.

Le bien dispose d'un garage, de plusieurs places de parking, d'une piscine chauffée et d'un jardin ombragé et à l'abri des regards. Le chauffage est au gaz, avec une climatisation réversible. La salle de bain a fait l'objet de travaux récents.

Prix de vente : 640 000 €, soit 4 801,56 €/m².

DPE : classe C pour la consommation d'énergie (95 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de GES (15 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 260 € à 1 790 € (année de référence 2022).

Description

A Lattes Boirargues, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette villa 4 faces de 138 m2 sur une parcelle de plus de 600 m2 avec piscine chauffée. Maison de maçon composée d'une spacieuse entrée, d'un double séjour de 45 m2 orientée sud, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine ainsi que d'une chambre, salle d'eau et WC en RDC. A l'étage elle possède 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire rénovée et WC indépendants. Vous bénéficierez de la clim réversible ainsi que du chauffage au gaz, de combles pour le rangement, d'un grand garage, de plusieurs places de parking et surtout d'un agréable jardin calme, ombragée et à l'abri des regards pour se baigner en toute tranquillité. A VISITER RAPIDEMENT

Vue globale

  • Surface totale : 168,2 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Arrière cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Combles (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Combles
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Vide sanitaire
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

Afficher le téléphone
04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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