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Maison à vendre 6 pièces - 154 m² LATTES - 34

Ref : 27217

660 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa de 154 m² habitables à Lattes (34970), secteur Boirargues. Le bien se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. Le séjour-cuisine de 70 m² est équipé de larges portes à galandage offrant le choix entre un espace ouvert ou fermé.

L'extérieur comprend un terrain d'angle de 490 m² avec piscine et un chalet de rangement. Les extérieurs demandent peu d'entretien. On y accède par un portail électrique avec deux entrées et trois places de stationnement.

La villa a été récemment rénovée (isolation, plomberie, électricité, façade, menuiseries, climatisation).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (162 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 330 € et 1 860 € (base 2022).

Prix : 660 000 € (4 285,71 €/m²). Taxe foncière : 2 614 €.

Description

A LATTES, Boirargues, au calme et proche de tout, votre agence Century 21 vous propose cette villa rénovée de 154 m2 habitables (isolation, plomberie, électricité, façade, menuiseries, clim récentes) et décorée avec goût, sur un terrain d'angle avec piscine et grand chalet de rangement. Elle comprend un séjour cuisine de 70 m2, permettant grâce à de larges portes à galandage de choisir une espace ouvert ou fermé, quatre chambres dont une suite parentale au RDC, salle d'eau, 2 wc's, spacieuse buanderie. Les extérieurs sont très agréables et demandent peu d'entretien, portails électriques avec 2 entrées, 3 stationnements. Bien rare, vous pouvez poser vos valises!

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour- cuisine (70,1 m²)
- Buanderie (13,8 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Chambre 4 (14,8 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Suite parentale (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : isolation , jardin,
Taxe foncière : 2614 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,9/10

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