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Maison à vendre 3 pièces - 84,56 m² LATTES - 34

Ref : 26812

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 84,56 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 89 m² située en centre de Lattes (34970), dans une impasse à proximité des écoles et à 5 minutes à pied du tramway (ligne 3). Le bien se compose d'un séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Une cheminée est présente. Le garage, équipé d'une mezzanine, est aménageable en troisième chambre.

La maison est édifiée sur 4 faces, sur une parcelle de 530 m² piscinable. Elle est dotée de la climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets en aluminium et de portails électriques. Il s'agit d'un bien ancien, entretenu.

Prix de vente : 499 000 €, soit 5 901,14 €/m². Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (120 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

A Lattes centre dans quartier aéré et prisé, proche des écoles, l'agence Century 21 vous propose cette agréable maison 4 faces de plain-pied de 89 m2, située au calme dans une impasse sur une parcelle de 530 m2 piscinable. Elle se compose d'un spacieux séjour de 35 m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un garage avec mezzanine (aménageable en 3eme chambre). Le bien bénéficie de la climatisation réversible, de doubles vitrages de qualité, de volets aluminium et de portails électriques. Cette maison très bien entretenue se situe seulement à 5 minutes à pied du tramway (ligne 3). A visiter sans tarder, rare à la vente!

Vue globale

Surface totale : 84,6 m²
Surface habitable : 84,6 m²
Surface terrain : 532 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m²)
- Couloir (6,8 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Séjour (34,7 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salle de bain (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,9/10

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