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Maison à vendre 6 pièces - 99,71 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60633

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 99,71 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison T6 de 100 m² à Castelnau-le-Lez (34170), d'une surface de terrain de 250 m². Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, une pièce buanderie et un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un local jardin.

Vendu 350 000 €, soit 3 510,18 € le mètre carré. La maison est en copropriété (14 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. La taxe foncière s'élève à 2 020 €.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (225 kWh/m²/an) et une classe GES D (49 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 050 € (année de référence : 2021).

Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se trouve à proximité de commerces, de transports en commun (tramway et bus) ainsi que d'établissements scolaires (lycée professionnel, écoles maternelles et primaires).

Description

MAISON T6 - CASTELNAU-LE-LEZ

Découvrez cette maison T6 de 100m² habitables, située dans le charmant quartier de Castelnau-le-Lez, à proximité de tous les commerces et services nécessaires.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour, cuisine indépendante, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, pièce buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage, découvrez 4 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau + WC.

Côté extérieur, profitez d'un beau jardin et terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi qu'un local jardin.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont un lycée professionnel et des écoles maternelles et primaires.
Le quartier est également animé par de nombreuses possibilités de loisirs, avec des parcs, des aires de jeux et des théâtres à quelques pas de la maison.

La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, avec des transports en commun à proximité, notamment des arrêts de tram et de bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours. Les supermarchés et commerces de proximité sont également à portée de main, permettant une vie pratique et quotidienne aisée.

Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre + SDE privative (11,5 m2)
    • Escalier étage (3,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Salle d eau (2,9 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara bourguignon EI, agent commercial (RSAC 932977846)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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