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Maison à vendre 4 pièces - 87,55 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 1809

329 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87,55 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de plain-pied récente de 87,55 m², 4 pièces dont 3 chambres, à Juvignac (34990), en lotissement, mitoyenne d'un seul côté. Prix de vente : 329 500 €, soit 3 763,56 €/m². Le bien est libre.

À l'intérieur : hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte), deux grandes baies vitrées sur terrasse, trois chambres (l'une avec ouverture sur un patio central), salle de bains et WC séparé. La maison est dotée d'une climatisation réversible.

À l'extérieur : terrain de 216 m², abri de jardin privatif et parking extérieur privatif.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (103 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 904 € à 1 224 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 873 €.

Description

En exclusivité dans votre agence Century21 Granié Immobilier ! JUVIGNAC - MONTPELLIER EST, venez découvrir cette villa contemporaine de plain-pied de type F4, d'une surface d'environ 88 m², avec un terrain de 216 m², mitoyenne d'un seul côté. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte), agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une ouvrant sur un patio central, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement dispose également de la climatisation réversible et d'un parking privatif. Vous bénéficiez d'un abri de jardin privatif pour pouvoir stocker vos affaires. Proche écoles, et transports. Idéale famille !

Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1873 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Transports : Tramway ligne 3

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904,0 € et 1224,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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