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Maison à vendre 4 pièces - 96,30 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 41181

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,30 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Coup de cœur assuré ! Charmante villa de 96 m² avec piscine, terrasse et vue imprenable sur la garrigue

Située dans un quartier recherché de St-jean de Védas, au calme et résidentiel, cette villa saura vous séduire par son aménagement élégant et ses prestations de qualité.

Détails de la propriété :

Superficie habitable : 96 m², édifiée sur un terrain de 350 m²

Rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour de 44 m² lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse

- Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée

- Buanderie pratique

- WC indépendant


À l'étage :

- 3 chambres confortables, toutes donnant sur la garrigue, dont une disposant d'un grand dressing

- Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne

- WC indépendant

À l'extérieur :

Venez profiter d'un espace extérieur convivial avec une piscine au sel semi-enterrée, un jardin verdoyant et deux places de stationnement privatives sur la parcelle.

Les atouts de cette villa :

- Proximité de toutes les commodités

- Double vitrage en aluminium

- Climatisation pour un confort optimal

- Volets électriques centralisés

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant tranquillité et modernité !

Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44,2 m2)
    • Cuisine américaine (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement étage (5,4 m2)
    • buanderie côté cuisine (3,1 m2)
    • Chambre + placard (12,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)
    • annexe (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin & Nature

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Volets roulant électriques
  • Cabanon
  • Climatisation gainée
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Portail éléctrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/07/2026

Bien proposé par Eve chanfray EI, agent commercial (RSAC 921816310)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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