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Maison à vendre 4 pièces - 87,87 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2409

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87,87 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette maison de 4 pièces, d'une surface de 87,87 m², est située à Montpellier (34070) dans le quartier La Rauze / Aiguère. Elle est proposée à la vente au prix de 420 000 €, soit 4 779,79 €/m².

L'habitation comprend 3 chambres et une pièce de vie de plus de 37 m². Rénovée en 2017, elle dispose d'un garage attenant, d'un jardin et de plusieurs places de stationnement.

Le bien est situé au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, en bordure du Lez. À proximité : écoles, parcs, accès à l'autoroute et aux gares, ainsi qu'un arrêt de tram à 7 minutes à pied.

La copropriété compte 10 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 45 €. La taxe foncière s'élève à 2 455 €.

En matière de performance énergétique, le bien est classé C pour la consommation d'énergie (97 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an).

Description

LA RAUZE / AIGUERELLE - MAISON - SANS VIS A VIS - AU CALME

Au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec ses 3 chambres, une pièce de vie de plus de 37 m² ainsi qu'un garage attenant.

Située en bordure du Lez, vous apprécierez son environnement calme et sa végétalisation.

Vous trouverez à proximité les commodités essentielles du quotidien, écoles, parcs, accès rapide et facile à l'autoroute et aux gares ainsi qu'un arrêt de tram à 7 min de marche.

Confort optimal, jardin aménagé, plusieurs places de stationnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (27,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2455 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 45,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/12/2021

Bien proposé par Lucie brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 64 98 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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