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Maison à vendre 4 pièces - 85,13 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 59158

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,13 m2 - Prades Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette maison de plain-pied de 4 pièces, située à Prades-le-Lez (34730), est proposée à la vente au prix de 379 000 €, soit 4 452 €/m².

D'une surface habitable de 85,13 m², elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une double douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une cheminée avec insert est présente dans le bien.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2015. Elle est équipée d'une climatisation gainable, d'une domotique, d'un osmoseur et d'un adoucisseur d'eau. Un garage avec porte motorisée, accessible directement depuis la cuisine, est accolé à la maison, ainsi qu'une buanderie. Un local de rangement supplémentaire est également présent.

À l'extérieur, le terrain de 291 m² comprend un jardin.

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en B (104 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en A (3 kg CO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 650 € et 960 € (référence 2022). La taxe foncière s'élève à 1 741 €.

Description

À VENDRE PRADES-LE-LEZ - SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED - Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison T4 de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un spacieux salon-séjour. Un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une élégante salle de bains aux prestations soignées, équipée d'une double douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de nombreux équipements : climatisation gainable, cheminée avec insert, domotique, osmoseur et adoucisseur d'eau.
Un accès direct depuis la cuisine vous mène au garage équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle, pour un maximum de praticité.
Profitez d'un joli jardin verdoyant et de plusieurs espaces intimistes, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez imaginer votre futur coin détente avec un jacuzzi ou une petite piscine, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un local de rangement supplémentaire vient compléter les prestations de ce bien.
Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible !
Située à proximité des commerces, des services et des écoles, cette maison vous permet de profiter d'un quotidien pratique tout en préservant votre tranquillité. L'Intermarché Super est accessible en seulement 6 minutes à pied, et l'école maternelle Jules Ferry se trouve également à quelques minutes.

Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 291 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (45,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (douche à l'italienne) et baignoire (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Local jardin (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gainable bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Mur ext. murs int. fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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