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Maison à vendre 6 pièces - 140,84 m² PRADES LE LEZ - 34

Ref : 116

679 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140,84 m2 - Prades Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Prades-le-Lez
679 000 € (4 821 €/m²) — 6 pièces

Élégante villa de plain‑pied, idéale pour une famille recherchant espace et confort moderne. Le séjour lumineux intégré à la cuisine forme un espace de vie ouvert de 141 m², s’ouvrant sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique donnant sur la piscine. La résidence comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, un cellier, ainsi qu’un pool‑house attenant. Le chauffage par climatisation réversible, l’isolation à double vitrage et les panneaux solaires (actuellement en revente d’énergie) assurent une performance énergétique élevée. Deux garages complètent ce bien, posé sur un terrain de 1 918 m², à proximité des commerces, écoles et espaces verts.

Points clés
- 6 pièces, 4 chambres
- Terrain de 1 918 m²
- Piscine avec pool‑house
- Terrasse pergola bioclimatique
- DPE B

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Vicarello — 04 67 02 81 21

Description

VENTE MAISON à PRADES LE LEZ

Cette élégante villa de plain-pied à PRADES LE LEZ, est un havre de paix offrant un confort moderne et un cadre de vie idyllique. Avec un séjour/cuisine spacieux, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier... Cette résidence de 141 m² sur un beau terrain de plus de 1900 m² est parfaite pour accueillir votre famille.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec vue sur la piscine, promesse de moments de détente et de convivialité.

Profitez d'un chauffage par clim réversible et d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage ainsi que des panneaux solaires destinés actuellement à la revente énergétique.
Deux garages et un pool house complètent ce bien, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Le Parc de L'Aqueduc et le Domaine départemental de Restinclières invitent à la promenade à quelques minutes de voiture.

Vivez dans un environnement privilégié, où qualité de vie rime avec commodité. Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

Surface totale : 199,9 m²
Surface habitable : 140,8 m²
Surface terrain : 1 918 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (57,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Bureau (9,6 m²)
- local piscine (5,1 m²)
- Cuisine d été (10,9 m²)
- Garage (17,0 m²)
- Buanderie (dans garage) (16,6 m²)
- sanitaire piscine (9,6 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Placard (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Piscine et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Clim réversible + elect climatisation reversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2318 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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