Maison à vendre 5 pièces - 158,35 m2 PRADES LE LEZ - 34
570 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 158,35 m² et 5 pièces, dont 4 chambres, à Prades-le-Lez (34730). Prix : 570 000 €, soit 3 599,62 €/m².
DPE : classe énergie C (161 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 445 € à 3 307 € (référence 2025).
Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de 30 m², un hall d'entrée avec placard, un WC, une buanderie avec accès garage, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon avec climatisation ouvrant sur plusieurs terrasses, dont la plus grande, équipée d'un barbecue, offre une vue sur le jardin et la piscine, sans vis-à-vis. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le bien bénéficie d'un terrain de 2 754 m² avec piscine, un carport pour deux véhicules et un garage. Une cheminée est également présente.
Taxe foncière : 2 858 €.
Le bien est situé à proximité du centre de Prades-le-Lez et des commerces. L'état est décrit comme très bien entretenu, avec un rafraîchissement à prévoir.
Description
Située proche du centre de PRADES et à la fois au calme absolu, découvrez cette grande et chaleureuse maison.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'une grande suite parentale de 30 m², un grand hall d'entrée avec placard, un WC, une buanderie et accès garage, une cuisine indépendante, un grand salon avec clim et donnant accès a plusieurs terrasses, dont la plus grande avec une magnifique vue sur le jardin et la piscine, sans vis à vis et équipée d'un barbecue.
A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Très bien entretenue, prévoir un rafraîchissement.
Sur une parcelle de plus de 2 700 m², avec un carport pour 2 voitures, un garage et de quoi stationner plusieurs véhicules encore sur la parcelle.
A deux minutes à peine de centre ville et des commerces.
Vue globale
- Surface totale : 173,8 m2
- Surface habitable : 158,4 m2
- Surface terrain : 2 754 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,2 m2)
- Séjour (34,6 m2)
- Suite parentale (29,1 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (18,3 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- dégagement étage (6,5 m2)
- Buanderie (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
ARBOREE
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 2858 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2445,0 € et 3307,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).
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