Maison à vendre 5 pièces - 205,01 m2 PRADES LE LEZ - 34
498 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 5 pièces en impasse à Prades-le-Lez (34730), d'une surface habitable d'environ 220 m², implantée sur une parcelle arborée de 546 m². Le prix de vente est de 498 000 €, soit 2 429,15 € le mètre carré.
À l'étage, les 110 m² habitables se répartissent en une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse donnant une vue sur le Pic Saint-Loup prolonge cet espace.
Au rez-de-chaussée, environ 110 m² accueillent un garage ainsi qu'une pièce isolée et chauffée dotée d'une cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau, une configuration qui permet d'envisager l'aménagement de logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
Le bien, en ancien, comprend une cheminée. La taxe foncière est de 2 875 €.
Diagnostic de performance énergétique (année de référence 2023) : classe énergie C – 104 kWh/m²/an ; classe GES C – 19 kgCO₂/m²/an. Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 2 420 € et 3 340 €.
Description
Située au calme d'une impasse, sur une parcelle arborée d'environ 550 m², cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle comprend 110 m² habitables à l'étage, avec une pièce de vie et cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une belle terrasse avec une magnifique vue sur le Pic Saint-Loup complète cet espace.
En rez-de-chaussée, près de 110 m² supplémentaires accueillent un grand garage ainsi qu'une pièce isolée et chauffée avec cuisine, coin nuit et salle d'eau.
Un fort potentiel pour créer plusieurs logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.
Résidence familiale, projet locatif ou investissement : laissez libre cours à vos projets !
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 205,0 m2
- Surface terrain : 546 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Hall (13,3 m2)
- Escalier (4,8 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (14,6 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Salle à manger (24,4 m2)
- Dégagement (11,7 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Chaufferie (13,3 m2)
- Cave (6,7 m2)
- loggia (18,0 m2)
- Garage (86,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2875 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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