Maison à vendre 5 pièces - 132,40 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34
362 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison vigneronne de 132 m² à Villeneuve-lès-Maguelone (34750), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Prix : 362 000 € (2 734 €/m²).
Au rez-de-chaussée, une cave/garage de plus de 100 m², accessible par véhicule. Au niveau supérieur, un séjour-cuisine en configuration semi-ouverte, deux chambres, une buanderie (réaménageable en chambre), une salle d'eau et des WC. En R+2, une suite parentale de 21 m². Une terrasse sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour-cuisine.
Rénovée en 2022. Surface du terrain : 167 m².
DPE : classe énergie D (204 kWhEP/m²/an) ; classe GES D (44 kgCO₂eq/m²/an).
Taxe foncière : 2 875 €.
Description
A Villeneuve les Maguelone, en plein centre de ce village prisé, venez découvrir une maison vigneronne pleine de charme de 132 m2 habitables ainsi que sa cave de plus de 100 m2 permettant d'entreposer camions, matériel etc... La cave en RDC est accessible avec n'importe quel véhicule, la maison lumineuse et spacieuse se trouve au dessus et vous offre un magnifique séjour cuisine semi-ouvert donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis, 2 grandes chambres, une immense buanderie ( pouvant être réaménagée en chambre) salle d'eau et WC de plain-pied, à l'étage en R+2 vous trouverez une suite parentale de 21 m2.
Ce bien atypique est à visiter rapidement, il ferait bien entendu le bonheur d'un artisan, d'un brocanteur tout comme d'un passionné de bricolage ou d'un collectionneur .
Vue globale
- Surface totale : 252 m2
- Surface habitable : 132,4 m2
- Surface terrain : 167 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour/cuisine (34 m2)
- Terrasse (7 m2)
- Buanderie (18,6 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre 2 (17,5 m2)
- Chambre 3 (21,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Couloir (4,7 m2)
- Garage (120 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel gaz
- Double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 2875 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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