Maison à vendre 5 pièces - 127,24 m² MONTPELLIER - 34

Cette maison de 127,24 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, est située à Montpellier (34080), dans le secteur des Hauts de Massane, Montpellier Nord-Ouest. Elle est proposée à la vente au prix de 315 000 €, soit 2 475,64 €/m².

Construite en 1977, la maison est en configuration 4 faces et implantée sur une parcelle de 304 m² de jardin. Une terrasse est également présente. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2020.

L'agencement se compose d'un séjour, d'un salon indépendant, d'une cuisine séparée, de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et de 2 salles d'eau avec WC (dont une au rez-de-chaussée). Le chauffe-eau est thermodynamique, alimenté par des panneaux solaires. La maison est équipée de triple vitrage et de volets roulants électriques en aluminium.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé B en énergie (74 kWh/m²/an en énergie primaire, 50 kWh/m²/an en énergie finale) et A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 910 € et 1 290 € (année de référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 3 000 €. Les écoles sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Le bien est actuellement occupé.