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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST DREZERY - 34

Ref : 2075

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - St Drezery - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de village de 4 pièces, d'une surface de 90 m², à Saint-Drézéry (34160). Entièrement rénovée en 2021, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Le bien comprend une cheminée, une climatisation, une hauteur sous plafond et un petit extérieur de type terrasse.

Prix de vente : 250 000 €, soit 2 777,78 €/m². Taxe foncière : 1 192 €.

DPE : classe énergie B (103 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 780 € et 1 130 € (année de référence 2023).

Le bien est actuellement occupé. Deux arrêts de bus sont accessibles en moins de trois minutes à pied ; des espaces verts et des installations sportives se trouvent à proximité.

Description

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SAINT-DRÉZÉRY

Découvrez cette charmante maison de village de 4 pièces, entièrement rénovée en 2021, qui conjugue avec élégance le cachet de la pierre et le confort moderne. Son DPE classé B garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

En très bon état général et habitable immédiatement, elle se compose d'un agréable séjour à l'atmosphère chaleureuse, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec goût.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. La climatisation et la belle hauteur sous plafond renforcent encore le confort et le caractère de cette maison.

Le bien bénéficie également d'un petit extérieur de type terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou créer un espace de détente.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, particulièrement adapté à une vie de famille. Deux arrêts de bus sont accessibles en moins de trois minutes à pied, tandis que les espaces verts et les installations sportives à proximité complètent ses nombreux atouts.

Une maison de village pleine de charme, rénovée avec soin et ne nécessitant aucuns travaux. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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