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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST DREZERY - 34

Ref : 2075

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - St Drezery - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Saint-Drézéry
250 000 € (2 778 €/m²) — 4 pièces

Maison de village entièrement rénovée en 2021, alliant le charme de la pierre d'origine à des prestations modernes. Le séjour lumineux dispose d’un poêle à bois et d’une climatisation, tandis que la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d’eau, deux WC et une hauteur sous plafond généreuse offrent un confort familial optimal. La petite terrasse privative complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant, à moins de trois minutes à pied de deux arrêts de bus et des espaces verts.

Points clés
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Poêle à bois et climatisation
- Terrasse
- Rénovation 2021
- DPE B

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Granié Immobilier — 0467520014

Description

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SAINT-DRÉZÉRY

Découvrez cette charmante maison de village de 4 pièces, entièrement rénovée en 2021, qui conjugue avec élégance le cachet de la pierre et le confort moderne. Son DPE classé B garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

En très bon état général et habitable immédiatement, elle se compose d'un agréable séjour à l'atmosphère chaleureuse, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec goût.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. La climatisation et la belle hauteur sous plafond renforcent encore le confort et le caractère de cette maison.

Le bien bénéficie également d'un petit extérieur de type terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou créer un espace de détente.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, particulièrement adapté à une vie de famille. Deux arrêts de bus sont accessibles en moins de trois minutes à pied, tandis que les espaces verts et les installations sportives à proximité complètent ses nombreux atouts.

Une maison de village pleine de charme, rénovée avec soin et ne nécessitant aucuns travaux. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible + radiant climatiseur réversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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