Maison à vendre 6 pièces - 255,79 m2 ST DREZERY - 34
684 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 255,79 m² à Saint-Drézéry (34160), dans un secteur résidentiel. Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain arboré de 4 052 m².
Prix de vente : 684 000 €, soit 2 674,07 € du mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe B pour la consommation d'énergie primaire (99 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 280 € et 3 140 € (référence 2023).
D'ancienne construction, la villa comprend 2 salles d'eau, une cheminée et 2 terrasses avec vue sur le terrain. Un sous-sol intégral est présent en dessous de la maison. Quatre des cinq chambres, situées à l'étage, sont à aménager. Des travaux de rafraîchissement total sont prévus sur l'ensemble du bien.
Description
Sur un site d'exception, ce bien à rénover propose 5 chambres dont 4 à aménager à l'étage et 2 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol intégral à aménager ou à occuper pour une activité.
Ses 2 terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur le parc.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme mais vivant, proche du centre du village avec commerces et commodités. Cette villa présente un énorme potentiel pour une grande famille ou d'exploitation en chambres d'hôte avec d'importants volumes et un cadre extérieur d'exception.
Vue globale
- Surface totale : 255,8 m2
- Surface habitable : 255,8 m2
- Surface terrain : 4 052 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (56 m2)
- Cuisine (17,0 m2)
- WC (2,4 m2)
- WC
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (34,6 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (34,6 m2)
- Buanderie (8,9 m2)
- Salle a manger (19 m2)
- degagement escalier 1 (15,8 m2)
- Salle deau/wc 2 (9,3 m2)
- Entrée (8,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible cheminée
- Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Barbecue
- Cheminée
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation réversible
- Adoucisseur
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rafraichissement total
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel
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