Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 ST HILAIRE DE BEAUVOIR - 34
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 185 m² sur un terrain de 150 m², située à Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160). Le bien, de type ancien et rénové en 2005, se compose de 8 pièces dont 4 chambres.
Prix de vente : 499 000 € (2 697,30 €/m²). Taxe foncière : 665 €.
DPE : classe énergie A (39 kWh/m²/an) – classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 564 à 762 € (année de référence 2025).
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur au sol, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. Une cheminée est également présente.
Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 90 m², regroupant un salon, un séjour, une cuisine équipée avec cellier-buanderie, une chambre avec rangements, un dressing et une salle d'eau avec douche et baignoire. Le dernier niveau accueille une mezzanine et trois chambres, avec vue dégagée sur la campagne.
En extérieur, un porche donne accès à un espace comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une piscine enterrée. Une terrasse est aménagée. Un garage-atelier d'environ 100 m² complète l'ensemble.
Description
À l'abri des regards, le porche ouvre sur un agréable espace extérieur avec cuisine d'été, salle d'eau et toilettes, idéal pour profiter de la piscine enterrée. Un vaste garage-atelier d'environ 100 m² complète ce niveau, offrant un potentiel rare.
À l'étage, la pièce de vie de plus de 90 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend un salon, un séjour convivial, une cuisine équipée avec cellier-buanderie, une chambre avec rangements, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Le dernier niveau accueille une mezzanine lumineuse et trois grandes chambres bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour un confort optimal.
Une maison rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, dans un environnement paisible et recherché.
Un bien rare alliant charme, espace et modernité, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 295 m2
- Surface habitable : 185 m2
- Surface terrain : 150 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,8 m2)
- WC (3,2 m2)
- Salle de bains (10,2 m2)
- Dressing (8,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Salle à manger (22,1 m2)
- Séjour - cuisine (64,9 m2)
- arriérée cuisine (5,6 m2)
- Mezzanine (15,6 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Chambre 3 (8,0 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- garage atelier (87 m2)
- Annexe (19,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Pompe a chaleur pompe à chaleur et cheminée electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Atelier
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine d'été
- Grande terrasse
- Jardin
- Nombreux rangements
- Piscine
- Porche
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : peinture, climatisation reversible, pompe à chaleur par le sol, Année rénovation: 2005
- Taxe foncière : 665 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 564,0 € et 762,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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