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Maison à vendre 5 pièces - 298,27 m2 BOISSERON - 34

Ref : 13893

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 298,27 m2 - Boisseron - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 298,27 m2 - Boisseron - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Boisseron
465 000 € (1 559 €/m²) — 5 pièces

Située dans un quartier recherché de Boisseron, cette maison ancienne offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le séjour de 69 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donne accès à une cour de 70 m² agrémentée d’une piscine privative, parfaite pour les moments de convivialité ensoleillés. Quatre chambres, dont deux suites généreuses, offrent confort et intimité, tandis qu’une cheminée ajoute une touche de chaleur authentique aux soirées d’hiver. Le terrain de 70 m² et les dépendances annexes complètent ce bien, idéal pour une famille souhaitant allier espace, praticité et cadre verdoyant.

Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Piscine privative
- Cheminée
- Terrain de 70 m²
- DPE D · GES B

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 JCD Immobilier — 04 66 93 21 00 (jcdimmobilier@century21.fr)

Description

Vaste demeure familiale avec piscine au cœur de Boisseron

Située dans un environnement privilégié à Boisseron, cette propriété d'exception de 240 m² offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, confort moderne et praticité. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, cette maison représente une opportunité rare pour une installation durable en toute sérénité.

La pièce de vie principale de 69 m² constitue le cœur de la maison, ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 15 m². Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une agréable cour de 70 m², idéale pour vos moments de convivialité, agrémentée d'une piscine privative. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux spacieuses suites de plus de 24 m², accompagnées d'une salle de bains principale et d'un espace de bain complémentaire.

Des dépendances de 43 m² au total viennent compléter ce bien habitable sans travaux, offrant de larges solutions de rangement.

Proximité : Commerces, restaurants, écoles, collège, cinéma et réseaux de bus accessibles à pied.

Cette demeure conjugue harmonieusement espace et commodités urbaines. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Potentiellement, un appartement indépendant de 56 m² peut être intégré à votre projet d'achat. Contactez-nous pour de plus amples informations.

Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 298,3 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (69,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (26,9 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Salle de bain (2,3 m2)
    • Cave (43 m2)
    • Appartement independant (56 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Adoucisseur
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation
  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Solins sur toiture
  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370,0 € et 5970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémy martino EI, agent commercial (RSAC 482887171)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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