Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 ST DREZERY - 34
359 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison récente de 81 m², située à Saint-Drézéry (34160), se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 359 000 €, soit 4 432,10 €/m².
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie salon/salle à manger avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres d'environ 10 m² chacune et une salle de bains avec WC.
Le bien est implanté sur un terrain de 300 m² comprenant un jardin, une piscine privative et une terrasse couverte par une pergola.
DPE : classe énergie B (92 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Description
En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 La Cadoule à Castries, nous vous proposons une agréable maison d'environ 81 m², située dans un environnement paisible et recherché.
LE CONTEXTE
SAINT-DRÉZÉRY est une commune appréciée pour son cadre de vie calme, familial et convivial tout en restant proche de l'agglomération montpelliéraine.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du village.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques minutes.
Côté transports, les lignes de bus 611 et 27-TAD permettent de rejoindre facilement les communes environnantes.
LES PRESTATIONS
Vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 81 m² comprenant :
au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC indépendant.
à l'étage : trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec WC.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, véritable prolongement de la maison avec une vue dégagée sur la piscine située en fond de jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une piscine privative.
LES ATOUTS
Environnement calme et recherché
Maison lumineuse et fonctionnelle
Terrasse couverte avec pergola
Piscine privative
Proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs.
Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable entre calme résidentiel et proximité des services.
À visiter absolument !
Vue globale
- Surface totale : 81 m2
- Surface habitable : 81 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m2)
- Pièce à vivre (35,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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