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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 ST DREZERY - 34

Ref : 230

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - St Drezery - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

SAINT DREZERY, maison de 81 m² avec piscine

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 La Cadoule à Castries, nous vous proposons une agréable maison d'environ 81 m², située dans un environnement paisible et recherché.

LE CONTEXTE
SAINT-DRÉZÉRY est une commune appréciée pour son cadre de vie calme, familial et convivial tout en restant proche de l'agglomération montpelliéraine.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du village.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques minutes.
Côté transports, les lignes de bus 611 et 27-TAD permettent de rejoindre facilement les communes environnantes.

LES PRESTATIONS
Vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 81 m² comprenant :
au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC indépendant
à l'étage : trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec WC

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, véritable prolongement de la maison avec une vue dégagée sur la piscine située en fond de jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une piscine privative.

LES ATOUTS
Environnement calme et recherché
Maison lumineuse et fonctionnelle
Terrasse couverte avec pergola
Piscine privative
Proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs

Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable entre calme résidentiel et proximité des services.

À visiter absolument !

Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Pièce à vivre (35,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

CENTURY 21 La Cadoule

Centre Commercial La Couronne

34160 CASTRIES

04 20 26 71 60

Nos offres

Notre agence immobilière à Castries Centre Commercial La Couronne vous propose :

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à ST DREZERY (34)

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