Maison à vendre 8 pièces - 350 m2 RESTINCLIERES - 34
1 212 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 8 pièces et 350 m² située à Restinclières (34160), à proximité de Montpellier. Construite en 1990 et conçue par un architecte, elle se déploie sur trois niveaux, sur une parcelle de plus de 1 200 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une pièce de vie incluant une cuisine équipée (deux postes de cuisson, plusieurs fours, cave à vin), ainsi qu'une chambre avec salle de bain dotée d'une douche à l'italienne. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bain (douche à l'italienne) et une terrasse privative offrant une vue sur le Pic Saint-Loup. Le niveau inférieur regroupe quatre chambres avec salles de bains (l'une d'elles équipée d'une baignoire balnéo), une buanderie, une salle de cinéma et une salle de sport pouvant servir de septième chambre.
La propriété dispose d'une piscine à débordement avec local technique, de terrasses à chaque niveau, d'un accès direct à la garrigue, ainsi que d'un stationnement pour quatre véhicules en intérieur et d'un garage.
Côté équipements : climatisation réversible, insert double foyer, four à pizza, sauna.
Prix : 1 212 000 € (3 462,86 €/m²). DPE : classe énergie C (82 kWh/m²/an) et classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 2 359 €.
Description
Nous vous proposons de découvrir un véritable havre de paix niché aux portes de la nature, un bien exceptionnel situé dans un quartier très calme, une maison spacieuse, aux allures de mas provençal, décorée avec beaucoup de gout et construite avec des matériaux haut de gamme. Vous pouvez directement y poser vos valises.
LE CONTEXTE
Au cœur de la plaine languedocienne, entre Montpellier et Nîmes, Restinclières, situé à 20 km de Montpellier sur la route de Sommières, est un village d'environ 2 500 habitants entre garrigue et plaines agricoles, qui offre des points de vue des Cévennes aux salins du Midi, en passant par le Pic St Loup.
LES PRESTATIONS
Villa 8 pièces, sur 3 niveaux construite en 1990 d'environ 350 m² habitables, sur une parcelle de plus de 1200 m² avec plusieurs terrasses, piscine avec local technique, comprenant :
- Au RDC, une entrée desservant un salon, une grande pièce de vie, composée d'une très belle cuisine équipée de 2 postes de cuisson, plusieurs fours, une cave à vin et une 1ère chambre avec sa propre salle de bain avec douche à l'italienne.
- Au 1er étage, une suite parentale, également dotée d'une douche à l'italienne. Vous pourrez prendre votre petit déjeuner sur la terrasse privative, tout en admirant la vue dégagée sur le Pic St Loup.
- Au niveau inférieur, un hall dessert 4 autres chambres avec leurs propres salles de bains dont 1 équipée d'une baignoire balnéo, une buanderie, une salle de cinéma et salle de sport qui peut faire office de 7ème chambre.
L'intérieur très confortable, a été conçu par un architecte avec de grands volumes. Chaque pièce, décorée avec goût, a sa propre ambiance et donne résolument une atmosphère chaleureuse à cette grande maison.
Les extérieurs apportent des espaces de vie très agréables, autour d'une grande piscine et des terrasses à tous les niveaux pour profiter du soleil toute l'année. Vous avez même un accès direct à la garigue pour de superbes randonnées.
La maison bénéficie des équipements suivants : climatisation réversible, insert double foyer, four à pizza, sauna, piscine à débordement.
Côté stationnement : 4 véhicules peuvent stationner à l'intérieur + 1 garage.
LES ATOUTS
De l'espace
Du calme
Du charme
Des prestations
Résidence principale, maison de vacances ou chambres d'hôtes : coup de cœur garanti !! NEAR MONTPELLIER, villa 8 rooms, 350 m 2, swimming pool.
We invite you to discover a true haven of peace nestled at the gates of nature, an exceptional property located in a very quiet area, a spacious house, with the look of a Provencal farmhouse, decorated with taste and built with high-end materials. You can directly put your suitcases there.
THE CONTEXT
At the heart of the Languedoc plain, between Montpellier and Nîmes, Restinclières, located 20 km from Montpellier on the road to Sommières, is a village of about 2,500 inhabitants between scrubland and agricultural plains, which offers views of the Cévennes with saline Midi, passing through the Pic St Loup.
SERVICES
Villa 8 rooms, on 3 levels built in 1990 of approximately 350 m2 living space, on a plot of more than 1200 m2 with several terraces, swimming pool with technical room, comprising:
- On the ground floor, an entrance serving a living room, a large living room, composed of a very beautiful kitchen equipped with 2 cooking stations, several ovens, a wine cellar ... and a 1st bedroom with its own bathroom with walk-in shower.
- On the 1st floor, a master suite, also with a walk-in shower. You can have your breakfast on the private terrace, while admiring the unobstructed view of the Pic St Loup.
- On the lower level, a hall serves 4 other bedrooms with their own bathrooms, including 1 equipped with a spa bath, a laundry room, a cinema room and gym which can serve as the 7th bedroom.
The very comfortable interior was designed by an architect with large volumes. Each room, tastefully decorated, has its own atmosphere and gives resolutely a warm atmosphere to this large house.
The exteriors bring very pleasant living spaces, around a large swimming pool and terraces at all levels to enjoy the sun all year round.
The house benefits from the following facilities: air conditioning, double fireplace insert, pizza oven, sauna, infinity pool.
Parking side: 4 vehicles can park inside + 1 garage.
THE ASSETS
From space
Calm down
Charm
Services
Main residence, holiday home or bed and breakfast: guaranteed crush!!
Vue globale
- Surface totale : 350 m2
- Surface habitable : 350 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Pièce à vivre (50 m2)
- Salon (28 m2)
- Chambre 2 (34 m2)
- Suite parentale (28 m2)
- Chambre 3 (24 m2)
- Chambre 4 (38 m2)
- Chambre 5 (20 m2)
- Chambre 6 (38 m2)
- Chambre 7 (42 m2)
- Buanderie (10 m2)
- Hall (18 m2)
- Dégagement (10 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2 m2)
- Autre (6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2359 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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