Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 ST DREZERY - 34
619 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 148 m², 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 1 170 m², située à Saint-Drézéry (34160), à quelques minutes de Montpellier.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec mezzanine et d'une partie salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain (hammam) et dressing. À l'étage, on trouve trois chambres dont une de 19 m², une salle de bain et un second WC. Une cheminée est également présente.
La propriété dispose d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'une piscine au sel avec volet roulant immergé, et d'un jardin. Un garage et un pool house d'environ 40 m² viennent compléter l'ensemble.
Rénovée en 2023, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants centralisés, d'un portail électrique et d'un arrosage automatique.
DPE : classe énergie B (97 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Consommation finale : 42 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 112 € à 1 504 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 677 €.
Prix de vente : 619 000 € (4 182,43 €/m²).
Description
Venez découvrir cette charmante et confortable villa de 148m² sur une parcelle de 1170m² aux prestations de qualité dans un cadre calme et intimiste à quelques minutes de Montpellier
Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant une partie salon avec mezzanine et une partie salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, une suite parentale avec sa salle de bain hammam et son dressing.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une de 19m², une salle de bain et un deuxième WC.
Un garage et un pool house d'environ 40m² qui peut devenir un petit studio indépendant sont également à votre disposition.
Le Jardin arboré et sans vis à vis est très agréable. Vous pourrez profiter de la piscine au sel et de la terrasse avec sa pergola bioclimatique en famille ou entre amis.
Les équipements sont de qualités avec volet roulant immergé pour la piscine, pompe à chaleur air/eau, Chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants centralisés.
Distribution de l'eau pour l'arrosage automatique par le Bas-Rhône.
N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus de renseignements ou organiser une visite rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 148 m2
- Surface terrain : 1 170 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin et Véranda
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Solaire et électrique
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 2677 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1112,0 € et 1504,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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