Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 ST DREZERY - 34
635 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint‑Drézéry
635 000 € (4 291 €/m²) — 6 pièces
Villa ancienne de charme, d’environ 148 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 170 m². Au rez‑de‑chaussée, vous profitez d’une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, d’une cuisine semi‑ouverte entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle de bain hammam et dressing. À l’étage, trois chambres dont une de 19 m², une salle de bain et un second WC complètent ce bel agencement. Le pool‑house de 40 m², aménageable en studio indépendant, ainsi que le garage, offrent des espaces supplémentaires. Le jardin sans vis‑à‑vis, la piscine au sel avec sa terrasse pergola bioclimatique, ainsi que les équipements écologiques (pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, chauffe‑eau solaire) enrichissent le quotidien.
Points clés
- 6 pièces · 4 chambres
- Terrain de 1 170 m², jardin arboré
- Piscine au sel + terrasse pergola bioclimatique
- Cheminée et pool‑house 40 m² (possible studio)
- Équipements écologiques : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffe‑eau solaire
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 L'Agence du Centre — 04 99 61 06 10
Description
Venez découvrir cette charmante et confortable villa de 148m² sur une parcelle de 1170m² aux prestations de qualité dans un cadre calme et intimiste à quelques minutes de Montpellier
Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant une partie salon avec mezzanine et une partie salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, une suite parentale avec sa salle de bain hammam et son dressing.
A l'étage vous trouverez trois chambres dont une de 19m², une salle de bain et un deuxième WC.
Un garage et un pool house d'environ 40m² qui peut devenir un petit studio indépendant sont également à votre disposition.
Le Jardin arboré et sans vis à vis est très agréable. Vous pourrez profiter de la piscine au sel et de la terrasse avec sa pergola bioclimatique en famille ou entre amis.
Les équipements sont de qualités avec volet roulant immergé pour la piscine, pompe à chaleur air/eau, Chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, portail électrique, volets roulants centralisés.
Distribution de l'eau pour l'arrosage automatique par le Bas-Rhône.
N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus de renseignements ou organiser une visite rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 148 m2
- Surface terrain : 1 170 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin et Véranda
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Solaire et électrique
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 2677 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1112,0 € et 1504,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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