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Maison à vendre 5 pièces - 131,91 m2 ST BRES - 34

Ref : 53878

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 131,91 m2 - St Bres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de 124 m² et 5 pièces, dont 3 chambres, à Saint-Brès (34670). Prix de vente : 530 000 € (4 017,89 €/m²).

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie primaire (116 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (24 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est de 1 360 € à 1 900 € (barème de référence 2021).

Le terrain de 730 m² comprend une piscine privée, accessible depuis le séjour. Une salle de bains et une salle d'eau sont présentes à l'intérieur. Des travaux ont été réalisés récemment sur la cuisine et l'électricité. Il s'agit d'un bien ancien, situé en lotissement. La taxe foncière est de 2 085 €.

À proximité immédiate : un arrêt de bus (ligne 21) à 5 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un collège accessibles en moins de 15 minutes à pied, un centre sportif avec terrain de tennis à 2 minutes, une piscine municipale à 6 minutes, ainsi que deux espaces verts.

Description

Maison familiale de 124m² située dans le quartier calme de SaintBrès. Le séjour ouvert donne accès à une piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Trois chambres offrent un espace de vie confortable pour une petite famille, complété par une salle de bains moderne, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le logement bénéficie d'un accès rapide au transport en commun: l'arrêt de bus (ligne21) se trouve à seulement 5minutes à pied, et les écoles (élémentaire, maternelle et collège) sont accessibles à pied en moins de 15minutes. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate d'un centre sportif avec terrain de tennis (2min) et d'une piscine municipale (6min), ainsi que de deux espaces verts pour se détendre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !!!

Vue globale

  • Surface totale : 131,9 m2
  • Surface habitable : 131,9 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • Degagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Entretien piscine
  • Piscine
  • Sonnette
  • Adoucisseur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, Electricité
  • Taxe foncière : 2085 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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