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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 CASTRIES - 34

Ref : 58015

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Castries - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON CASTRIES.

Propriété de caractère dans un écrin de verdure
À seulement quelques minutes de Castries, découvrez cette propriété de plain-pied offrant près de 145 m² de surface, au cœur d'un environnement naturel et préservé, sur une parcelle exceptionnelle de 5 600 m², entièrement plate et sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose actuellement de deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine, complétés par un espace d'environ 78 m² actuellement aménagé en Home studio et d'un bureau aménageable en chambre .
Cet espace offre un formidable potentiel de transformation et permet d'imaginer différents projets : habitation familiale, espace indépendant, activité professionnelle, gîtes ou projet sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu véritablement unique.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : espace de vie extérieur, projet équestre, stationnement de plusieurs véhicules ou encore création d'espaces indépendants.
Un bien rare par son volume, son terrain, son absence de vis-à-vis et son incroyable potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel.
Une propriété à découvrir sans tarder pour laisser parler votre imagination.

Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 5 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • studio (19 m2)
    • salle cinéma (30,6 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Bureau (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

champs

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1157 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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