Maison à vendre 3 pièces - 92,38 m2 MONTAUD - 34
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située au centre du village de Montaud (34160), cette maison de village de 90 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, organisées sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe un séjour, une cuisine indépendante, une chambre actuellement utilisée en bureau et un WC. L'étage comprend un dégagement, deux chambres — dont une avec balcon — ainsi qu'une salle d'eau. Une remise complète le bien, et un insert avec récupération de chaleur est installé à l'étage.
Le stationnement se fait en rue, devant la maison. Des travaux d'isolation et de toiture sont à prévoir.
Le bien est proposé à la vente pour 155 000 €, soit 1 677,85 €/m². Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en F (358 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et en C (11 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 1 €.
Description
Située au cœur du village de Montaud, dans un environnement calme, cette maison de village de 90 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre beaucoup de charme et de potentiel. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une remise, avec des travaux d'isolation et de toiture à prévoir.
LE CONTEXTE
La maison se situe dans le centre du village de Montaud, dans un environnement calme. Son emplacement au cœur du village et son agencement sur deux niveaux en font un bien à découvrir pour les personnes à la recherche d'une maison de village à personnaliser.
LES PRESTATIONS
La maison se compose de quatre pièces principales et propose une organisation répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre actuellement utilisée en bureau, un WC indépendant
À l'étage : un grand dégagement ,deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau
Une remise complète le bien. La maison dispose également d'un insert avec récupération de chaleur à l'étage.
Côté stationnement, des possibilités sont présentes devant la maison.
Des travaux d'isolation et de toiture sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser le bien selon vos besoins et votre projet.
LES ATOUTS
- Maison de village de 90 m²
- Trois chambres
- Centre-village calme
- Beaucoup de charme et de potentiel
Cette maison de village séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère et des possibilités d'aménagement. Un projet à découvrir à Montaud !
Vue globale
- Surface totale : 92,4 m2
- Surface habitable : 92,4 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,4 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- Bureau (11,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (17,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Limitée
Général
- Rue : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Meulière
- Balcon
- Cheminée, placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : menuiseries isolation peinture
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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