Maison à vendre 4 pièces - 99,68 m2 BAILLARGUES - 34
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces (100 m²) à Baillargues (34670), située dans une impasse, sur une parcelle de 550 m² piscinable. Prix de vente : 320 000 € (3 210,27 €/m²).
La maison, de type circulante, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire est aménagée à l'étage, utilisable en bureau ou en chambre. Un garage est disponible, avec un stationnement pour deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Le bien est en copropriété horizontale de 18 lots. Des travaux sont prévus sur les fenêtres et le tableau électrique.
Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (301 kWh/m²/an) et classe E en émissions de gaz à effet de serre (64 kgCO₂/m²/an).
Description
Nous vous proposons une maison à rénover avec beaucoup de potentiel, entourée d'un jardin piscinable, située à Baillargues, dans une impasse, à proximité des commodités.
LE CONTEXTE
BAILLARGUES est une petite ville dynamique, faisant partie de Montpellier Agglo et située à 10 mn de Montpellier. Très bien desservie, à proximité de l'Autoroute A9 et de la gare TER, à 15 mn de la gare TGV et de l'aéroport.
Scolarité à BAILLARGUES : 2 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège.
Côté infrastructures : arènes, complexe sportif, tennis, padel, stade foot, skate-park à proximité du Golf Montpellier Massane.
LES PRESTATIONS
Vous pourrez découvrir une maison circulante avec un séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté stationnement : un garage, possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Située dans une impasse d'un quartier très prisé, proche des commerces et des écoles, au sein d'une petite copropriété horizontale de 18 lots.
Le plus : une pièce supplémentaire.
A l'étage, un bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre.
LES ATOUTS
Emplacement recherché
Potentiel
Terrain piscinable
Une réelle opportunité à saisir !
Vue globale
- Surface totale : 144,3 m2
- Surface habitable : 99,7 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,0 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Palier (1,0 m2)
- Bureau (13,8 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- Garage (16,3 m2)
- Autre (2,7 m2)
- Terrasse (25,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée
À savoir
- Travaux à prévoir : Fenetres, tableau électrique
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cadoule
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