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Maison à vendre 5 pièces - 103,75 m2 LUNEL - 34

Ref : 14087

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 103,75 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison en ancien de 103,75 m² sur un terrain de 174 m², à Lunel (34400). Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, au prix de 257 000 € (2 477,11 €/m²).

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage avec espace buanderie, deux chambres et un dressing indépendant. À l'étage : séjour avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains avec WC et deux chambres. L'extérieur comprend un espace de stationnement à l'avant et un jardin à l'arrière.

Quelques travaux sont à prévoir.

DPE : classe énergie D (221 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 990 € et 2 740 € (réf. 2025).

Localisation : environ 10 minutes de l'autoroute, 45 minutes de Montpellier, 25 minutes des plages, à proximité de la gare.

Description

A 10 min de l'autoroute de Lunel, à 45 min de Montpellier et 25 min des plages.

Située dans un quartier résidentiel de Lunel, à proximité de la gare et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand garage avec espace buanderie, de deux chambres ainsi que d'un dressing indépendant.

À l'étage, vous serez séduits par un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la maison dispose d'un espace permettant de stationner un véhicule à l'avant. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image !

Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 174 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (16,3 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salon / Séjour (17,9 m2)
    • Salle de bain / wc (4,1 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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