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Maison à vendre 5 pièces - 100,32 m2 CODOGNAN - 30

Ref : 2861

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 100,32 m2 - Codognan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de 5 pièces de 100,32 m² située à Codognan (30920), dans le Gard.

Le bien se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. Un garage est également présent. Le terrain, d'environ 900 m², dispose d'un forage.

L'isolation est en double vitrage et la climatisation est installée. Une rénovation a été réalisée en 1977. Le bien est à proximité des écoles et des commerces.

Prix de vente : 269 000 €, soit 2 681,42 €/m². Taxe foncière : 1 300 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (230 kWh/m²/an en énergie primaire ; 199 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (56 kgCO₂/m²/an).

Description

Découvrez cette charmante maison à CODOGNAN, parfaitement située pour une vie de famille épanouie. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un grand garage et une belle parcelle d'environ 900 m² dotée d'un forage, elle offre confort et potentiel. Profitez d'une vie de quartier dynamique, à quelques pas des écoles et commerces. L'isolation double vitrage et la climatisation assurent un bien-être toute l'année. Une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial.

Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 897 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • garage (56,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Sejour 2 (9,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel clim + radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1977
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23056kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 05/10/2026

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

Afficher le téléphone
04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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