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Maison à vendre 5 pièces - 113,18 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 60830

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113,18 m2 - Clapiers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Maison familiale moderne à vendre dans un quartier recherché Confort & Fonctionnalité au rendez-vous !

Située dans un quartier privilégié et résidentiel, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa configuration idéale, édifiée sur une parcelle de 187 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie avec un séjour traversant et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir, le tout donnant sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau attenante offre un confort rare, idéal pour un parent ou un espace d'accueil. Une grande buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une de 18m² avec un grand dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail.
L'extérieur, facile d'entretien, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
Son atout majeur ? Son emplacement est idéalement desservi à proximité par la nouvelle ligne 5 du tramway de Montpellier, vous offrant une connexion rapide et directe au centre-ville tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 123,1 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bain et wc (4,9 m2)
    • WC haut (1,5 m2)
    • Garage (9,9 m2)
    • Palier etage (4,2 m2)
    • bureau étage (5,3 m2)
    • Chambre 1 bas (11,9 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre avec dressing (18,8 m2)
    • Salle de bain 2 etage (3,5 m2)
    • abri jardin (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Castelnau le lez Avenue Jean Jaurès vous propose :

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