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Maison à vendre 5 pièces - 128,08 m² PIGNAN - 34

Ref : 62511

466 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128,08 m2 - Pignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne principalement de plain-pied à Pignan (34570), d'une surface habitable de 128 m², édifiée sur un terrain de 585 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau et une mezzanine.

L'intérieur présente une cheminée en pierre, des ouvertures cintrées, des volets bois et un parquet en chêne massif dans les chambres. La maison est équipée de panneaux solaires et dispose d'une terrasse. Le terrain accueille un garage et un espace de stationnement ; le bien est piscinable.

Prix de vente : 466 400 € (3 641,47 €/m²).

DPE : consommation d'énergie primaire 140 kWh/m²/an (classe C) ; émissions de gaz à effet de serre 5 kgCO₂/m²/an (classe A). Coût annuel d'énergie estimé : 1 550 à 2 170 € (référence 2023).

Taxe foncière : 2 294 €.

Description

VENTE MAISON PIGNAN
Maison familiale de caractère, principalement de plain-pied, au calme dans un environnement résidentiel recherché de Pignan.
Ses 128 m² habitables offrent une organisation particulièrement agréable avec un espace de vie de 35m² lumineux et bénéficiant de nombreuses ouvertures, trois chambres, deux salles d'eau et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace indépendant.
Cheminée en pierre, ouvertures cintrées, volets aluminium et parquet en chêne massif dans les chambres, panneaux solaires confèrent à la maison une identité chaleureuse et intemporelle.
Au calme, sans vis à vis, garage et stationnement sur le terrain, piscinable.
Proche de toutes les commodités.
A visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 159 m²
Surface habitable : 128,1 m²
Surface terrain : 585 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Mezzanine (15 m²)
- Celier (7,0 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Buanderie (4,6 m²)
- couloir chambre (4,7 m²)
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée + électricité bois et électricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2294 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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