Maison à vendre 4 pièces - 101,39 m2 CANDILLARGUES - 34
279 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village de 101,39 m² à Candillargues (34130), composée de 4 pièces dont 3 chambres.
L'espace de vie se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine/cellier et un WC indépendant. À l'étage, les trois chambres sont accompagnées d'une salle de bains. Un patio, accessible directement de l'étage par une baie vitrée, constitue un espace extérieur supplémentaire.
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et est équipée de la climatisation.
Le prix de vente est de 279 900 €, soit 2 760,63 € le m². La taxe foncière s'élève à 974 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé B en énergie (91 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 900 et 1 280 € (base 2023).
Description
Une maison de village rénovée, avec trois chambres et un patio intime.
Votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette maison de village d'environ 101 m², située au cœur de Candillargues.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, agréable et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine/cellier complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Mais la maison réserve également une agréable surprise : un patio intime, accessible directement depuis l'étage par une grande baie vitrée.
À l'abri des regards, cet espace extérieur offre une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Coin repas, salon extérieur, végétation ou espace détente : chacun pourra l'aménager selon ses envies.
La maison est soigneusement entretenue, en bon état et climatisée. Aucun travaux particuliers à prévoir : vous pourrez vous installer et profiter immédiatement des lieux.
Vous apprécierez également son emplacement au cœur de Candillargues, village recherché pour son environnement paisible et sa proximité avec les principaux pôles de vie du secteur.
Mauguio est accessible rapidement, tout comme Montpellier, l'aéroport Montpellier-Méditerranée et le littoral.
Une maison qui réunit volume, fonctionnalité et vie de village, avec trois chambres et un patio qui apporte une vraie dimension supplémentaire au quotidien.
Une visite permettra de découvrir tout son potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 115,1 m2
- Surface habitable : 101,4 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour - cuisine (48,1 m2)
- Cellier cuisine (6,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- dégagement haut (7,8 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Salle d'eau + WC (5,0 m2)
- Patio (11 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim réversible et radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Air conditionné, double vitrage
- Clim réversible
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 974 €
À proximité
- centre-ville
- Commerces
- Bus
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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