Maison à vendre 4 pièces - 91,52 m2 AIGUES VIVES - 30
342 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied d'environ 92 m², située à Aigues-Vives (30670), est proposée à la vente au prix de 342 000 € (3 736,89 €/m²). Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour d'environ 30 m², une cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une parcelle de 700 m², décrite comme arborée et piscinable.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique une classe C pour la consommation d'énergie primaire (169 kWh/m²/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 640 € et 2 280 € (année de référence 2023).
À noter : la peinture et le mode de chauffage sont à revoir. Aucun mur maître n'est présent à l'intérieur. La taxe foncière s'élève à 1 130 €.
Description
Les atouts de la maison :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour d'environ 30 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Cuisine ouverte : Un espace moderne à aménager selon vos goûts pour une circulation fluide.
Côté nuit : 3 chambres confortables offrant calme et rangements.
Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Côté extérieur :
Le terrain de 700 m² entoure la maison, offrant un espace vert généreux et intime. Le grand plus !!! Le jardin est entièrement piscinable, idéal pour vos futurs étés au frais.
À noter :
Peinture et mode de chauffage à revoir.
Aucun mûr maître à l'intérieur.
C'est l'opportunité parfaite pour valoriser ce bien et l'adapter aux normes de confort actuelles tout en profitant d'une structure saine de plain-pied.
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (28,8 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- couloir (8,1 m2)
- garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1130 €
À proximité
- Administrations : 1km
- Autoroute : 5 km
- Complexe sportif : 500 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues
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