Maison à vendre 4 pièces - 74,60 m2 AIGUES VIVES - 11
66 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Aigues‑Vives
66 000 € (885 €/m²) — 4 pièces
Située au cœur du village d’Aigues‑Vives, à deux pas de Trèbes, cette maison ancienne de 4 pièces offre une localisation très recherchée. Le rez‑de‑chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 36,77 m² avec cuisine aménagée, ainsi qu’une cour privative de 10 m², un vrai atout pour profiter de l’ambiance provençale. À l’étage, trois chambres de 9 à 10,5 m² et une salle de bains avec baignoire complètent le logement. Le bien est déjà loué : 536 €/mois, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur. Avec une consommation énergétique de 100 kWh/m²/an, il affiche un bon niveau de performance énergétique.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Cour privative de 10 m²
- Revenus locatifs : 536 €/mois (locataire en place)
- DPE C – GES A
- Maison ancienne, plein charme
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 La Pierre du Languedoc — 04 68 76 14 77
Description
À proximité immédiate de Trèbes, sur la commune d'Aigues-Vives, découvrez cette maison de village actuellement louée, idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
D'une surface habitable d'environ 74,64 m², ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
une agréable pièce de vie avec séjour / cuisine aménagée d'environ 36,77 m²,une cour privative d'environ 10 m², véritable atout en cœur de village,un WC indépendant,un dégagement.
Côté nuit :
3 chambres d'environ 9 m² à 10,5 m²,une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.Les atouts :
Bien actuellement loué 536 € / mois Revenus locatifs immédiats 3 chambres Cour privative Cuisine aménagée Maison fonctionnelle Investissement patrimonial accessible Village recherché à proximité de Trèbes et des axes principaux
Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif avec locataire en place.
Vue globale
- Surface totale : 74,6 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Surface terrain : 10 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (26 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2004
- Taxe foncière : 795 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc
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