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Maison à vendre 6 pièces - 101 m² LAURE MINERVOIS - 11

Ref : 17

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 101 m2 - Laure Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 101 m² à Laure-Minervois (11800, Aude), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance. Au premier étage se trouve un appartement type 3 de 50 m², rénové. Au deuxième étage, un second appartement type 3 de 50 m². Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2025. Le terrain attenant mesure 11 m².

Le bien est vendu 99 000 €, ce qui représente 980,20 € le mètre carré.

Côté diagnostics, le DPE est classé C en énergie (170 kWh/m²/an, consommation finale de 89 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 840 € et 1 180 € (année de référence 2023).

Description

rdc: garage de 22m² et dépendance(possibilité de faire un studio).

1er étage : un appartement rénové de type 3 surface de 50m².

2eme étage étage:1 appartement de type 3 à finir surface de 50m².

Ideal pour investisseur, tres bonne rentabilité.

Rénovation avec materiaux de qualités..

Nombreuses possibilitées comme vivre en famille!!

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 11 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (19 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- Entrée (4 m²)
- Entrée (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

21 avenue du 24 août

11160 RIEUX MINERVOIS

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04 68 76 14 77

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