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Maison à vendre 6 pièces - 101 m² LAURE MINERVOIS - 11

Ref : 17

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 101 m2 - Laure Minervois - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Laure‑Minervois
99 000 € (980 €/m²) — 6 pièces

Maison ancienne de 6 pièces sur un petit terrain de 11 m², idéalement découpée pour offrir de multiples usages. Au rez‑départ, un garage de 22 m² et une dépendance pouvant facilement devenir un studio. Au premier étage se trouve un appartement T3 entièrement rénové de 50 m², lumineux et prêt à habiter. Au deuxième étage, un second T3 de 50 m² reste à finir, offrant une belle marge de manœuvre pour un projet sur‑mesure. La combinaison d’une rénovation de qualité et de volumes séparés constitue une excellente opportunité locative ou familiale, avec une très bonne rentabilité attendue.

Points clés
- 4 chambres
- Terrain 11 m²
- Garage 22 m² + dépendance aménageable
- 2 appartements de 50 m² chacun (un rénové, un à finir)
- DPE C · GES B

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 La Pierre du Languedoc — 0468 761 477

Description

rdc: garage de 22m² et dépendance(possibilité de faire un studio).

1er étage : un appartement rénové de type 3 surface de 50m².

2eme étage étage:1 appartement de type 3 à finir surface de 50m².

Ideal pour investisseur, tres bonne rentabilité.

Rénovation avec materiaux de qualités..

Nombreuses possibilitées comme vivre en famille!!

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 11 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (19 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- Entrée (4 m²)
- Entrée (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

CENTURY 21 La Pierre du Languedoc

21 avenue du 24 août

11160 RIEUX MINERVOIS

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04 68 76 14 77

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